毎日のようにここ最近世間を騒がしているマンションやホテルなどの耐震強度偽装問題ですが、皆さんはどのようにお考えでしょうか。
12/13 17:04
以前の記事でも何度かご紹介していたマンション履歴システム＝マンションみらいネットが、いよいよ１０月７日よりモニターの募集を開始し一部が試験運用されます。
11/03 11:54
現在では分譲マンションの賃貸化割合が増えているのが実情だと思います。
09/23 12:20
以前の記事でも何度か「マンション履歴システム」についてご紹介しておりましたが、マンション管理センターでその名称を募集していたものが「マンションみらいネット」に決定しました。
09/03 10:47
一般的なマンションですと、管理規約で専有部分は住居以外に使用することは禁止されているのが通常だと思います。
08/27 12:40
皆さんもご存知だと思いますが、平成16年4月23日の最高裁判決で「管理費の時効は5年である」という判断がでました。
08/20 11:59
先月7月23日に起きた千葉県北西部を震源とする地震で、地震時管制運転装置や緊急停止装置が設置されていたにもかかわらず、多くのエレベーターの停止･閉じ込めが発生してしまいました。
08/13 10:01
今回は前回に続いてマンションの防犯対策としてのソフト面を考えてみます。
08/06 09:56
現代の日本は決して安全とは言えず、まさに「自分の身と財産は自分で守る時代」となっていますが、マンションという共同体の住環境における防犯対策について考えてみたいと思います。
07/30 00:06
最近、「マンションすまい・る債」について相談を受けることがありますが、「マンションすまい・る債」はマンション管理組合が積み立てている修繕積立金で公庫が発行する債券を定期的に購入することで、修繕積立金の
...07/23 00:10
今回は、私が受けた相談内容をご紹介したいと思います。
07/16 16:52
大規模修繕工事は長期修繕計画に基づいて計画的に行われる外壁や給配水管などの規模の大きい修繕工事ですが、経常修繕工事は、共用廊下の電球の取替え、集会室の窓ガラスの取替え、簡単なペンキ塗り替えなど、短いサ
...07/11 00:13
以前から、マンションの管理規約を理解しておらず、管理費や修繕積立金を自分の預貯金と勘違いしている居住者がいるようです。
07/06 12:18
以前よりアスベスト（石綿）を使用した建築物などによる健康被害の問題はありましたが、最近になり某大手機械メーカーが、過去に水道管製造に使ったアスベストで起きたとみられる中皮腫（ちゅうひしゅ）などの発症状
...07/02 11:26
ご存知のとおり日本は地震大国ですが、皆さんが住んでいるマンションは、起きる可能性が高いといわれている東京直下型地震や、東海、東南海地震がいざ起きた場合、どれくらいの被害がでるのでしょうか？
06/28 23:45
マンション管理センターより今秋開始予定のマンション履歴システムの具体的な運用の発表がありましたので、ここでお知らせしたいと思います。
06/24 22:15
現在では、管理に対する意識の高い管理組合が増えているので、管理を委託する管理会社の変更を検討している管理組合は多いと思います。
06/20 18:39
いままでは電力会社だけが電力を供給していたため、電力購入先は選べませんでしたが、2000年の春から電力小売りの部分自由化がスタートしてから小売り自由化範囲の拡大により、今年４月１日から５０ｋＷ以上の高
...06/15 12:54
マンション分譲のチラシ等で、全戸分駐車場使用料無料と宣伝販売しているのを見かけることがありますが、本当にお買い得なのでしょうか？
06/11 21:03
この法律の正式な名は「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」といいます。
06/07 12:27
管理組合にとって管理の委託先である管理会社との付き合い方はとても重要です。
06/03 11:19
管理組合は、総会や理事会を中心として運営されていると思いますが、マンションの規模や環境によって様々な問題や課題が発生してきます。
05/30 11:00
マンション住民だけでなく、あらゆる住民にとって快適な暮らしをおくるためには、日照の問題はとても大切だと思います。
05/26 12:06
マンションの管理組合の総会に出席する人がいつも同じメンバーであったり、出席者が少なくて困っているという問題は過去からの課題とされています。
05/22 10:35
管理費や修繕積立金の滞納問題は、管理組合での対応で困っていることが多かれ少なかれあると思います。
05/18 11:42
話題の「マンション履歴システム」とは、マンションにおける修繕等の履歴情報等を登録・閲覧するためのシステムを構築した上で、そこに各マンションの状況を登録してもらい、マンションの適正化を進めようというもの
...05/14 18:51
前回は、主に管理組合のＩＴ化を進める上の前提について書きましたが、今回は応用的な問題として「電磁的方法」の利用について考えたいと思います。
05/11 10:13
「「管理組合のＩＴ化①」について」についてコメントありがとうございます。ルパンです。理事長の業務ご苦労様です。
05/10 12:42
現代は社会全体のＩＴ化が進んでいますが、マンション管理組合も例外ではありません。
05/08 09:53
前回は個人情報保護法について書きましたが、管理組合の文書も個人情報と同様に大切な情報なので文書保管のルールづくりが重要です。
05/04 11:16
ご存知の通り、この４月から個人情報保護法が施行されました。この法律は、個人情報を取り扱う事業者が遵守すべき義務等を定めて、個人の権利や利益を保護することを目的としています。
05/01 16:09
ペットの問題とならんで、駐車場の利用についての問題は多岐に渡ります。
04/28 12:24
マンションにおいてのペットの問題は、管理組合にとっては以前から問題となるケースが多い課題の一つです。
04/24 13:50
普通に考えるとマンションの自室は、自分のものなのだから自由に改装したりリフォームしても問題ないような気もします。
04/21 18:53
マンションで雨漏りや水漏れがあった場合は、その因果関係によって責任の所在が決まります。
04/21 18:49
現実問題として、管理組合の理事は任期1年で輪番制で運営しているところが多いのではないかと思います。
04/16 12:23
管理組合が法人化することのメリットを考えてみると、管理組合が組織としての立場をはっきりさせる場面で効果があります。
04/11 11:15
マンション管理適正化法が詳しく解説されています。
04/07 22:40
マンションの管理はもともと管理組合自身の仕事ですが、マンション管理の内容が高度の専門性を要し、業務範囲が広いということもあり、契約により管理を委託することで成り立っています。
04/07 22:03
管理組合では、日常の維持管理のための費用である「管理費」とは別に、建物の修繕工事のために準備しておく「修繕積立金」が重要となります。
04/04 10:52
マンションの維持管理にはさまざまな費用がかかりますが、清掃の委託料や火災保険料などの管理のための費用が「管理費」です。一方、「共益費」は賃貸住宅で家賃といっしょに集められる費用なので、分譲マンションに
...04/01 11:54
マンションの用語で、区分所有法上は「専有部分」と「共用部分」で区別しています。
03/29 20:17
マンション管理組合運営につい解りやすく書いてあります。
03/26 22:37
マンションには分譲マンションと賃貸マンションの違いがありますが、マンションの専有部分を購入して持ち主となった人が、法律上の言葉で「区分所有者」であるといっています。
03/26 21:49
以前にも書きましたが、管理組合は住戸の持ち主の団体であり区分所有者となれば、本人の意思に関係なく管理組合の一員になるというのが、法律（区分所有法）の考え方です。
03/22 18:07
やっと憧れのマンションを購入して住むことが出来たけど、住み始めたら管理規約や管理費・修繕積立金の費用負担などでいろいろ大変・・・
03/19 15:56
マンションを管理するポイントは、「資産価値」をいかに維持するのかが重要だといえるでしょう。そこで管理組合を運営し管理規約によるルールを遵守することで、マンションの資産価値を一定レベル以上に保全する努力
...03/17 14:12
昔から、「マンションは管理を買え」といわれているが、これはマンションが一戸建て住宅と違う管理の特殊性と重要性があるので、言われてきたことばなのでしょう。
03/15 10:36
改正区分所有法がとてもわかりやすく解説されています。
03/13 22:14
先日、中古マンションを購入した友人がこんな事を言っていた。「仕事が忙しいから、管理組合には加入しないよ」と・・・
03/13 15:57